15.10. 2021 Chtěli byste se jako makléři proměnit v hologram a provázet zájemce během virtuální prohlídky? Nyní už to není nic nemožného. Pomocí hologramu a dalších funkčních prvků posunete svoji online prohlídku o úroveň dál a oslníte klienty. Vychytávky, které nyní představíme, se hodí spíše pro dražší nemovitosti. U těch levnějších je stále v kurzu Matterport. Na to, jak se stát hologramem ve své nemovitosti na prodej, jsme se zeptali Arthura z Virtury.cz.

5.10.2021 Úvěrový program na pořízení nebo modernizaci obydlí je určen pro lidi do 40 let, kteří pečují o dítě do 15 let. Poskytovatelem je Státní fond podpory investic v Praze. Výhodná půjčka může pomoci i vašim klientům na cestě za novým bydlením.

29.9.2021 Jako kreativní profesionálové byste k prodávané nemovitosti měli přistupovat jako k prázdnému plátnu. Ať už jste ostřílený stager nebo teprve začínáte, těchto 14 položek vám zajistí vzrušující a žhavý výsledek.

20.9.2021 Ještě před samotným podpisem smlouvy byste si měli zájemce proklepnout a požádat ho o maximum informací o jeho životě. Prevence je totiž nejlepší cestou, jak může pronajímatel předejít ztrátám desítek (či dokonce stovek) tisíc a vyhnout se soudním tahanicím. Ne vždy se ale podaří nájemce odhadnout. Co pak s tím? Na to se podíváme v následujícím článku.

14.9.2021 Nakrmte zvědavost čtenářů, rozesmějte je, naštvěte je, pak je zase uklidněte a hlavně vyřešte jejich problém. Přinášíme nekonečně dlouhý seznam tipů pro tvorbu obsahu. Hodit se vám bude jako inspirace pro správu sociálních sítí, tvorbu newsletterů, email marketing, PR články a podobně.

2.9.2021 Na úvod jeden příběh z praxe. Manželé se rozvedli a prodali společný dům za celkem solidní peníze. Vše perfektně klaplo a každý z nich získal dost na to, aby si mohl koupit vlastní byt. I to se podařilo. Pak ale přišla rána osudu. Nový majitel jejich původního domu vyrukoval s reklamací. Oháněl se tím, že je elektroinstalace udělaná jinak, než jak je v projektu, a že chce odstoupit od smlouvy. Možná to byl perfekcionista, možná chtěl “prudit”, ale prokazatelně chtěl využít této nesrovnalosti k tomu, aby odstoupil od smlouvy a získal peníze zpět.

25.8. 2021 Komunitní bydlení je revoltou proti osamělému způsobu života. Často jej najdeme též pod označením cohousing, kdy společné bydlení obývá více lidí, kteří spolu nemusí být v příbuzenském stavu. Nejedná se však o spolubydlení, jaké známe třeba u studentů, kteří si společně pronajmou byt. Vztahy mezi obyvateli komunitního bydlení bývají srovnatelné s rodinnými vazbami.

10.8.2021 Realitní trh je jedním z nejkonkurenčnějších prostředí a zakázek je jako šafránu. Někteří makléři číhají jako myši u díry s telefonem v ruce a čekají, až přímý prodávající hodí nový inzerát na “bazoš”. Jiní zuřivě pobíhají po sídlišti a rozhazují do schránek lístečky, které začínají větou “koupím byt v této lokalitě”. Jiní ze sebe udělají blýskavý diamant, po kterém všichni prahnou, a nestíhají vyřizovat telefony od prodejechtivý klientů.

4.7.2021 Opakování je matka moudrosti, proto shrnujeme hlavní rozdíly mezi pojmy žumpa, jímka, septik a čistička odpadních vod. Představíme také, jaká povolení jsou potřeba pro jejich vybudování nebo kam se to či ono řešení hodí.

26. 7. 2021 S Davidem Staškem, odborníkem na reklamu na Facebooku v oblasti realit, jsme probrali to nejdůležitější o sociálních sítích a makléřském řemeslu. Zjistili jsme, že špičkoví makléři na nich za měsíc utratí až sto tisíc. A investice se jim mnohonásobně vrací. Rozhodně se však nejedná o běh na krátkou trať.

23. 7. 2021 (komerční prezentace) A je to tady! Asociace realitních kanceláří České republiky slaví již třetí kulatiny. A bude to pěkná jízda. Buďte u toho s námi. Srdečně zveme všechny realitní makléře i s rodinami, včetně dětí.

19.7.2021 Pojmy lodžie, terasa a balkón se často pletou. Zatímco balkón vyčnívá z půdorysu budovy, terasa a lodžie půdorys neopouští. V následujícím článku také připomeneme, jak je to s vlastnictvím - zda balkón, terasa či lodžie patří vlastníkovi bytu, nebo se vždy započítává do společných prostor.

1.7.2021 Obsah je král. Slyšíme to ze všech stran a ono to tak skutečně je. Web bez kvalitního obsahu neustojí konkurenční boj a upadne v zapomnění. Oproti tomu kvalitně udělaná webová stránka několikanásobně pokryje náklady na svou tvorbu a navíc přinese mnoho nových zakázek. Jak na online marketing v realitách, prozradí v rozhovoru Přemek Kubák ze společnosti Proweby.cz.

26.6.2021 Předkupní právo se nám v posledních letech měnilo jako aprílové počasí. Nejprve bylo, pak ho kluci a děvčata nahoře zase zrušili a následně ho pro velký úspěch opět obnovili, aby nám v roce 2020 vyšla novela o jeho částečném zrušení. Jak to s ním je aktuálně? A jaké má současná úprava výhody a nevýhody?

15.6.2021 Není dražba jako dražba. Dokonce ani účastníci dražeb často neumí rozlišit mezi exekutorskou a (ne)dobrovolnou dražbou. Rozdíly jsou však velké. Dražby se řídí striktními pravidly na rozdíl od třetího typu - aukcí. U těch si pravidla stanovuje sám pořadatel a nebývají tolik svázané zákonem.

3.6.2021 Započítává se do plochy bytu sklep nebo balkón? Zahrnují se do výměry také stavební konstrukce? O tom jasně hovoří pojmy, které se často pletou - plocha užitná, užitková, podlahová či obytná. Všechny tyto pojmy nyní vysvětlíme.

28.5.2021 Na začátku května tohoto roku proběhla médii zpráva o připravované změně v aplikaci Nahlížení do katastru nemovitostí. Informace vyvolala rozporuplné reakce. Podstatou změn je, že se do určité míry omezí volně dostupný obsah pro nepřihlášené uživatele. Stejnou podobu katastru, na jaký jsme byli zvyklí, uvidí uživatelé až po přihlášení. Jaký mají tyto změny důvod? A co znamenají prakticky?

25.5.2021 Téměř všechny banky ještě stále pociťují dozvuk březnového masakru v zájmu o hypotéky. Doba hyperlevných hypoték se však blíží ke svému konci. Češi se budou muset připravit na plošné zdražování hypoték. Ochlazení v zájmu o hypotéky lze očekávat také proto, že ten, kdo si nějakou tu hypotéku vzít chtěl a mohl, už si ji vzal.

17.5.2021 I u nás, na Českých realitách, jsme zaznamenali šílenství v nárůstu poptávky po chatách a chalupách. Nemá ani smysl ukazovat statistiky konkrétních chat na prodej, protože než stihneme vydat tento článek, bude již daná chata nejspíše prodaná. Jen na ukázku, na inzerát jedné minichatičky v severních Čechách za poměrně hezkou cenu během 14 dnů kliklo před 1000 lidí.

12.5.2021 Opatření okolo pandemie viru COVID-19 měla za následek raketový nárůst poptávky po domech se zahradou, chatách a chalupách. Zahrada se tak stala pro kupující rozhodujícím faktorem. Někteří makléři se však při homestagingu zaměřují pouze na zvelebení interiéru a zahradu vůbec neřeší. Úlohu zahrady umí převzít také lodžie či balkon.

27.4.2021 Ceny nemovitostí rostou a rostou “covid-necovid”. Makléři nemají co prodávat a lidé nemají co kupovat. A lépe jen tak nebude. Dobrou zprávou je, že alespoň víme, na co se připravit. V kostce shrnujeme, co nám o COVID-19 a cenách nemovitostí napsala média za poslední necelý rok.

26. 4. 2021Bydlení „ve vlastním“ v České republice frčí. Považujeme ho za znak jistotu a životního úspěchu. Pak je tu druhá sorta lidí – investoři, kteří kupují nemovitost s vidinou velkých zisků. Obě skupiny mají jedno společné: do svých rozhodnutí vnášejí více emocí než čisté matematiky. V následujícím článku přiblížíme několik parametrů, které za rozhodováním o koupi nemovitosti stojí.

22.4.2021 Neúspěšné inzeráty na prodej nemovitosti mají dvě společné věci - nepůsobí přesvědčivě a ignorují potřeby kupujícího. Pokud chcete vytvořit tuctový a nezajímavý inzerát, spokojte se s pěkným popisem a hezkými obrázky. Chcete posunout svůj um o úroveň výše? Začněte se zajímat o to, co klienti skutečně chtějí.

13.4.2021 Problémem dnešní doby je, že každý chce vydělávat pohádkové peníze bez práce, pasivním příjmem. Proto si od investování do nemovitostí mnozí slibují možná více, než jim může splnit. Ačkoliv investovat může teoreticky každý, ne pro každého to má smysl. Pokud někdo nemá finanční “polštář” pro svůj vlastní život, nemá smysl vstupovat do investic. V neposlední řadě mnoho lidí nepočítá s tím, že investování je během na dlouhou trať.

27.3.2021 Povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitosti má každý, kdo v předchozím roce nabyl nemovitost nebo kdo provedl zásadní stavební úpravy. V letošním roce se kvůli opatřením spojeným s pandemií COVID-19 prodlužuje termín pro podání daňového přiznání do 1. dubna 2021. Termín pro zaplacení však zůstává, a to do 31. května.

24.3.2021 Řešení dědictví obvykle spadá mezi ty neradostné záležitosti. Během dědického řízení se navíc mnohdy objevují nejrůznější komplikace. Poradíme, jak dědické řízení probíhá, kde si můžete nechat vypracovat odhad nemovitosti nebo jak vyplatit ostatní dědice z jejich podílů.

15.3.2021 Pocení, úzkost, knedlík v krku, sevření na hrudi. Tyhle pocity prožívá 95 % (zejména těch začínajících) makléřů při představě, jak vytáčí neznámé číslo. Strach z odmítnutí, vidina předem prohrané bitvy, obava z rozčíleného protějšku. Hádám, že neexistuje makléř, který by to neznal.

14.3.2020 Schválně - zkuste si na Pinterestu vyhledat pojem “realitní makléř”. Přesvědčíte se, že český realitní Pinterest je tak trochu dírou na trhu, a tudíž i velkou příležitostí. Pokud se rozhodnete, že se do práce s Pinterestem pustíte, máte velkou šanci stát se českou jedničkou. Příliš velká konkurence tu totiž nepanuje.

Datum: 1.3.2020 Pinterest se v České republice aktuálně těší přízni více než 1,2 milionů uživatelů. To není málo. A co víc – výzkum ukázal, že více než 90 % aktivních uživatelů jej používá při rozhodování o nákupu. Pinterest se díky tomu může stát skvělým pomocníkem každého makléře. Pojďme se nyní podívat, jakým způsobem využívají Pinterest kolegové v USA.

17.2.2021 Věděli jste, že na Facebooku nikdy nesmíte použít tlačítko “propagovat”? Umíte vydělat na neprodaných nemovitostech? Využíváte makléře z jiných oblastí ve svůj prospěch? Že ne? Pak se inspirujte v následujícím článku. K 10 tipům z prvního dílu se můžete vrátit zde. Dalších deset vám servírujeme nyní.

Studené volání, jako jedna z nejčastějších náborových (náběrových) metod, vždy fungovalo a vždy fungovat bude. Neznám však téměř žádného makléře, který by si v něm (možná tak trochu sadomasochisticky) liboval. Dobrou zprávou je, že internet dává mnohem více možností, jak přijít k pěkným a šťavnatým kšeftům. Pojďme se podívat, jaké novinky v realitním marketingu používají realitní experti z USA.

Rok 2020 přinesl mnoho nepříjemností a asi nikdo na něj nebude vzpomínat s láskou. Pro realitní trh však znamenal velký nárůst zájmu o koupi nemovitostí. A pro server ČESKÉREALITY.cz zase rekordní nárůst návštěv. Tento trend navíc pokračuje i v roce 2021.

25.1.2021 Bez smluvní pokuty by rezervační smlouva neměla téměř žádnou váhu. Její výše se obvykle rovná výši rezervačního depozita. Pro makléře představuje jistotu, že nepřijde o svou odměnu v případě, že si zájemce nebo vlastník obchod rozmyslí.

18.1.2021 Pojem “spoluvlastnictví nemovitosti” mnohým ihned asociuje konflikty a obtížnou dohodu mezi stranami. V deseti bodech shrnujeme, proč bývá spoluvlastnictví pramenem neshod, jaké má formy či jak ho zrušit.

7.1.2021 O tom, jakou sílu mají příběhy v marketingu, jsme nakousli již v první části článku. Dočetli jste se v něm, proč příběh dokáže zvýšit prodejní cenu, jak jeho vyprávění působí na lidský mozek nebo jak příběhy využít ve svůj prospěch při prodeji nemovitostí. Dnes se zaměříme na praxi a ukážeme vám, jak příběhy prezentovat na sociálních sítích, pomocí videa nebo e-mail marketingem.

5.1.2021 Část první Expert na marketing Seth Godin to vystihl naprosto přesně: “Lidé si kupují příběhy, ne věci. A když se spolu baví, nikdy nemluví o věcech jako takových, ale právě o příbězích.”

22.12.2020 Makléř by měl ručit za to, že nájemní smlouva bude vyrovnaná jak pro nájemníky, tak pro pronajímatele. Následující otázky a odpovědi vám připomenou, zda má majitel bytu právo na klíče, jak je to se smluvní pokutou či kolik lidí si k sobě může nájemník bez souhlasu vlastníka nastěhovat.

15.12.2020 S takovými prezentacemi nemovitostí se dveře vaší realitní kanceláře určitě netrhnou. Inspirujte se, co se stane, když se makléř promění v zombíka nebo mima. Na představení nemovitosti se vyplatí jít i po způsobu Bořka stavitele. Všechna tato videa nás opět utvrdila v tom, že makléři neprodávají budovy, nýbrž životní příběhy a sny.

30.11.2020 Každý, kdo kupuje nemovitost na hypotéku, by měl počítat i s náklady na životní a majetkové pojištění. Shrnuli jsme tuto problematiku tak, aby vás (téměř) žádný klientův dotaz z této oblasti nezaskočil.

20.11.2020 Tentokrát jsme se podívali na zoubek jedné ze služeb, která souvisí s makléřským řemeslem. Jedná se o vyklízení nemovitostí. Na to, jak vše probíhá, kolik to stojí a kdo vyklízení hradí, jsme se zeptali Jiřího Sixty, jehož firma se zaměřuje na vyklízení a údržbu nemovitostí ve Středočeském kraji.

3.11.2020 Na bydlení na úvěr se dá dívat z více úhlů. Které řešení je vhodnější, je vždy individuální. Kromě finančního hlediska si musí člověk ujasnit i svou životní filozofii. Oběma variantám jsme se podívali na zoubek a porovnali je.

28.10.2020 Starší domy k rekonstrukci lákají klienty realitních kanceláří především nízkou cenou. Obvykle však mají svá velká "ale".

25.10.2020 Většina marketingových trháhů k nám přichází od našich amerických kolegů se zpožděním i několik let. Vše, co se u nás právě objevuje, např. 3D virtuální prohlídka Matterport nebo motion tracking, používají za velkou louží již dávno. Více nám o trendech v marketingu nemovitostí prozradí Tadeáš Lenc (21), který se svým kamarádem Honzou Strojkem (22) před nedávnem rozjel firmu na zpracování prezentace nemovitostí.

Datum: 15.10.2020 Pokud se makléři podaří získat do nabídky developerský projekt, rozhodně by neměl prohlášení vlastníka jen prolétnout letmo očima. Může totiž skrývat velká rizika a nesrovnalosti. Vyzpovídali jsme advokátku Alenu Pánikovou, abychom zjistili, na co si dát pozor.

2.10.2020 Většina makléřů jsou živnostníky. Efektivity a způsob práce rozhoduje o výši jejich příjmu. Rozhodně neplatí, že čím větší počet hodin budete “pracovat”, tím více vyděláte. Spíše se makléřům potvrzuje Paretovo pravidlo, že 80 % zisku přináší 20% činnosti.

25.9.2020 V současnosti je do služby sledování změn registrováno 34 676 aktivních uživatelských účtů. Od začátku roku díky ní uživatelé obdrželi více než 3 miliony zpráv sledování změn. Službu ocení zejména vlastníci většího počtu nemovitostí. Díky ní mohou ihned reagovat na nastalé změny, a předejít tak nechtěným zásahům do svých práv k nemovitosti. V extrémním případě dokáže služba pomoci předejít i “krádeži” nemovitosti.

10.7.2020 Komunikace pomocí chatbota je pro klienty velmi pohodlná a příjemná. Navíc chatboti si nikdy neberou dovolenou. Oproti tomu umí velmi efektivně nasbírat kontakty na nové klienty. V následujícím článku ukážeme, jak si co nejjednodušeji pořídit chatbota vlastního.

Datum: 7.9.2020 Fotografie nemovitosti velmi často rozhodují o úspěšnosti prodeje. Na zaujetí potenciálního kupujícího máte jen pár vteřin. Proto svoji makléřskou příležitost nepropásněte tím, že na web do inzerce “pověsíte béčkové fotografie”.

Datum: 29.8.2020 Virtual Staging rozvíjí maximální potenciál, který lze z nemovitosti vykřesat. Díky němu si klienti dokážou představit, jak se jim bude žít v nemovitosti, která teprve čeká na rekonstrukci. Využívá se nejen pro návrhy svěžích interiérů, ale také pro vytvoření konceptu domu na prozatím netknuté stavební parcele.

Lidé na webových stránkách neudrží pozornost dlouho. Týká se to i realitní inzerce, jak uvidíte v unikátní infografice uvnitř článku. Jaké nástroje má makléř-inzerent k dispozici, aby jeho nemovitosti nezapadly?

20.8.2020 Primárním úkolem 2D a 3D půdorysů v marketingu nemovitosti je, aby si zájemci o koupi vytvořili představu o vnitřních dispozicích. Vizualizace bytu s návrhem rozložení zařízení navíc nabízí ideální způsob, jak prezentovat nemovitost prázdnou nebo před rekonstrukcí.

Možná jste realitní kancelář, která bude slavit významné výročí působení na trhu. Možná jste samostatná makléřka, která úspěšně zastupuje své klienty kulatou sezónu. Buď jak buď - výročí jsou skvělou příležitostí, jak „se prodat“ v očích veřejnosti.

Datum: 9.8.2020 Čekání na výsledek schválení zákona o zrušení daně z nabytí nemovitosti ovládlo mediální svět. Jako kompenzaci zrušení této daně naši zákonodárci zvažují snížení nároků na daňové odpočty úroků z úvěrů na bydlení. Shrnujeme nejzásadnější změny v realitním daňovém světě.

29.7.2020 Klienti nechtějí platit za makléřovy služby, pokud v nich nevidí tu správnou protihodnotu. Mnoho klientů navíc dostává “pravidelnou mediální masáž”, která jim doslova nakazuje, aby se nenechali realitními makléři odírat z kůže.

17.7.2020 “Pane makléři, chci to prodat za hodně. Vždyť já na to nechvátám.” Tak zní věta, kvůli které se budí makléři s hrůzou a celí zpocení ze spánku. V následujícím článku přinášíme pár tipů, jak klienty přesvědčit, že cenu nemovitosti většinou nezvedne ani čas, ani skvělá práce makléře, ba dokonce ani zázrak!

10.7.2020 Výhradní smlouvu z náběru si můžete přinést i tehdy, pokud ve stejný okamžik bojujete o klienta s mnoha dalšími realitkami. Raději než na své obchodní cíle se zaměřte na řešení problému prodávajícího. Pokud navíc klienta proměníte ve svého přítele a na schůzku přijdete perfektně připraveni, úspěch budete mít téměř v kapse.

30.6.2020 Akvizicí se rozumí vyhledávání a kontaktování nových zákazníků. Téhle aktivitě musí věnovat značný čas zejména začínající makléři. V následujícím článku přinášíme přehled nejčastějších technik.

26.6.2020 Pasport, na rozdíl od projektu, neslouží ke stavbě domu. Vypracovává se zpravidla k již postavené budově, která žádnou dokumentaci nemá. Vlastník se většinou pasportem začne zabývat až v momentě, kdy se stavbou potřebuje dále nakládat.

10.6.2020 Realitní business představuje vysoce konkurenční prostředí. Většina marketingových aktivit makléře se přesunula z offline světa do online prostředí. Analýza klíčových slov je jednou z cest, jak svoje šance na úspěch zvýšit. V následujícím článku představíme, jak udělat jednoduchou analýzu pro osobní marketing a psaní inzerátů. Zvládne ji každý.

9.6.2020 “Být realitním makléřem neznamená pouze prodávat nemovitosti. Tím hlavním, co prodáváte, jsou totiž sny.” I když se jedná o pěknou a vznešenou myšlenku, vytvořit si portfolio zákazníků (a udržet si je!) znamená běh na dlouhou trať. Abyste si alespoň trochu vylepšili svou pozici realitního makléře ve vysoce konkurenčním prostředí, musíte zvolit tu nejlepší možnou strategii, jak prezentovat sebe coby makléře a svou práci.

Vyhodnocujete si efektivitu inzerce podle počtu zobrazených detailů vlastních nemovitostí na jednotlivých serverech? Výsledky vám nemusí vycházet. Proč?

28. 4. 2020 V praxi se často setkáváme se situací, kdy bývá věcné břemeno doživotního užívání zřízeno bezúplatně. Obvykle se týká bytu či domu, případně některé vymezené části domu. Co ale dělat, pokud některá ze stran (oprávněný nebo povinný) již nemají na jeho trvání zájem?

Během druhé poloviny března nastal pokles v zájmu lidí o nemovitosti. Jak se ale situace vyvíjí poslední dny?

20.4.2020 Novelu občanského zákoníku podepsal 3. dubna 2020 prezident Miloš Zeman a platnosti nabude 1. července 2020. Klade si za cíl zjednodušit a konkretizovat některá pravidla v bytových domech. Mezi zákony novelu najdete pod číslem 163/2020 Sb.

Připravili jsme pro vás seriál, jak tyto techniky zvládnout, jak a na co nahrát video prohlídku nemovitosti, jak ji sestříhat, otitulkovat a publikovat na webu.

Ve čtvrtém týdnu naší podpory makléřů a kanceláří zviditelníme jedinečným způsobem značku vaší realitky. Jak?

Proč zrovna branding? Jaké má výhody a k čemu slouží? Co by si měla firma k výrobě připravit?

Nechte se inspirovat některými podkresy vlastních inzerátů, které u nás během poslední doby naši klienti použili.

říká v rozhovoru o službách serveru ČESKÉREALITY.cz Kateřina Navrátilová, ředitelka RK Stejskal.cz.

Ve třetím týdnu podpory serveru ČESKÉREALITY.cz podpoříme zvýraznění makléřské nabídky. Každý registrovaný makléř inzerující na našem severu dostane bez dalších podmínek kredit 500 Kč na topování.

Víte, které nemovitosti jsou momentálně na pozicích, kdy je prochází nejvíce návštěvníků serveru, a které se naopak propadly na místa, kam už málokdo zabloudí?

3.4.2020 Standardy na zkoušku Realitního zprostředkovatele pod oficiálním kódem 66-042-M autorizovalo Ministerstvo pro místní rozvoj na konci roku 2019. V následujícím článku vás provedeme částmi, z kterých se zkouška skládá, a přiblížíme znalostmi, bez kterých se účastníci neobejdou.

Druhý týden podpory realitních makléřů. Máte už uzavřené pojištění odpovědnosti realitního makléře? Aby toho ve druhém týdnu naší podpory realitkám nebylo málo, nabízíme v tomto týdnu ještě jednu pomoc – konzultaci a marketingovou podporu od naší specialistky Lenky. Navíc dostanete balíček reklamních služeb.

Pokračujeme v sérii podpůrných marketingových opatření pro makléře další atraktivní službou. Máte už svůj makléřský web? Moderní, přístupný z mobilů i z jiných zařízení? Spárovaný s vaší aktuální nabídkou? Pokud ne, přinášíme ojedinělé řešení.

27.3.2020 Podle usnesení Vlády České republiky ze dne 19. března 2020 č. 264 se na realitní zprostředkovatele nyní již nevztahuje zákaz maloobchodního prodeje a prodeje služeb v provozovnách, který vydala vláda dne 14. Března 2020 č. 211 o přijetí krizového opatření.

26.3.2020 Přinášíme přehled šesti nejznámějších franšízingových realitních kanceláří, které k nám přišly z USA a těší se celosvětovému věhlasu. Věděli jste o nich, že...?

Dnes startujeme sérii podpůrných marketingových opatření, kterými chceme přispět klientům z řad realitních kanceláří ve vypjaté aktuální situaci na trhu. Tento a následující měsíc budeme každý týden přinášet jednu konkrétní podporu pro realitní kanceláře.

Nařízená omezení a změny, které se na nás valí v souvislosti s opatřeními proti šíření koronaviru, netěší vůbec nikoho. Ale je to skutečnost. Pro realitního profesionála však tento čas může být příležitostí k udělání několika věcí, které ve shonu běžných dní odkládal. Zde je 5 tipů.

17.3.2020 Podle nových dat Eurostatu vzrostly nájmy v ČR mezi roky 2007 a 2019 v průměru o téměř osmdesát procent, což nám stačí na druhé místo v rámci EU. Za námi se nachází už jen Litva, kde výše činže vyskočila téměř na dvojnásobek (101 %). Za klíčovou příčinu neradostného stavu bývá označováno zdlouhavé získávání stavebního povolení. Je to ale skutečně jediný viník?

ČESKÉREALITY.cz si Vás dovolují pozvat ke čtvrtečnímu živému přenosu Realitní On-line show k aktuální situaci na trhu.

14.3.2020 Poplatníkem daně z nabytí nemovitosti je v současnosti vždy výhradně nabyvatel a její sazba činí 4 %. Situace osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí řeší § 6 až 9 zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí (č. 340/2013 Sb.). Na následujících řádcích představíme nejen situace, kdy se kupující placení dani vyhne v souladu se zákonem, ale také případy, kdy se poplatník snaží hranici zákona překročit.

2.3.2020 Pronajímatel by měl myslet na očekávanou inflaci už při uzavírání nájemní smlouvy. Přiložení inflační doložky k nájemní smlouvě představuje transparentní a jednoznačnou cestu ke každoročnímu navýšení nájemného.

19.2.2020 Ministerstvo pro místní rozvoj ČR schválilo po osmi letech přípravy zákon o realitním zprostředkování. Schválený zákon si klade za cíl zlepšit fungování realitního trhu a více chránit klienty realitních kanceláří.

12.2.2020 Chcete se zlepšit v tom, co už děláte? Inspirujte se tipy, které váš „houmstejdžovací um“ mohou posunout o úroveň výš. Neuzavírejte se nápadům, vždycky existuje cesta, jak to udělat lépe.

28.1.2020 Představujeme několik čísel a grafů, které vám přiblíží, jak se vyvíjela bytová situace v České republice za předcházející rok. Většina údajů pochází z dat zveřejněných Ministerstvem pro místní rozvoj.

22.1.2020 Lhůta pro podání daňového přiznání k dani z nemovitosti vyprší 31. ledna. Na zaplacení mají potom vaši klienti čas do konce května. V následujícím článku připomeneme, co musí poplatníci dodržet, a představíme, jaké novinky nám v této oblasti přinesly novely platné od začátku roku 2020.

21.1.2020 Pokud jdete s klientem na prohlídku bytu a klient se vám svěří, že má o nemovitost zájem na investici a chystá se byt po koupi dále pronajmout, jaké základní body byste s ním měli probrat? V následujícím článku vás seznámíme se základními body, které by o světě investování měl znát každý makléř.

Je tomu již mnoho let, kdy se nemovitosti prodávaly pomocí inzerátů otištěných v novinách. Offline svět v marketingu realitního businessu je mrtvý. At žije online! V následujícím článku přinášíme doporučení, jak se zorientovat v online světě a nechat svou RK rozkvést.

Prakticky všichni kvalitní realitní makléři v ČR očekávají, že tolik diskutovaný realitní zákon pomůže zlepšit pověst tuzemských makléřů. V následujícím článku představíme, co pro zachování reputace makléřů dělá Jihoafrická republika. První samostatný obchod tam makléři mohou udělat nejdříve po dvanácti měsících a po složení zkoušky.

Majitel bytu nesmí svým nájemníkům zakázat, aby chovali v bytě zvíře. Může ale kvůli psovi či kočce zvýšit nájemné? Odpověď zní ano. Vše závisí jen na vzájemné dohodě s nájemníkem.

Pravidla pro zvyšování nájemného se týkají zejména dlouhodobě obsazených bytů. U nově uzavřených smluv se většinou vychází z dohody obou stran.

Určitě jste již slyšeli, že nový občanský zákoník (NOZ) upravuje takové věci, jakými jsou napadaná jablka a listí na sousedův pozemek či přečnívající větve stromu. V tomto článku vám v krátkosti připomeneme, které hlavní otázky NOZ řeší.

Podle světového žebříčku v růstu cen nemovitostí za první kvartál roku 2019, který sestavila společnost Knight Frank, se Česká republika umístila na pátém místě s meziročním růstem cen o 9,9 %. Naši republiku „předběhlo“ Slovinsko (18,2 %), Litva (11,9 %), Čína (11,6 %) a Malta (10,8 %).

DPH se stává součástí konečné ceny tehdy, pokud kupujete nemovitost od developera nebo od jiného subjektu zabývajícího se realitní činností. Před dvěma lety zaujala Finanční správa a Nejvyšší správní soud stanovisko, z něhož vyplývá, že DPH netvoří součást základu daně z nabytí nemovitosti.

Když si na začátku začali někteří průkopničtí makléři vytvářet osobní weby, všichni ostatní si ťukali na čelo. Teď je následují. Kromě facebookové propagace by vlastní web měl najít své místo v marketingu každého realiťáka.

Naučte se vybruslit z konfliktní situace tak, aby ze sporu všichni vyšli jako vítězové. Nejde přece o to, kdo za to může, ale jak z toho ven!

Potýkáte se s prodejem nevyužívaného objektu? Odbornice na dotace Ondřejka Harvalíková vám v následujícím článku představí, jaké dotace na ně lze získat. Díky zjištěným informacím se pro své klienty stanete spolehlivými profíky ve svém oboru.

Přivádí vás k šílenství ustavičný hon na klienty? Pak s tím skoncujte a konečně poslouchejte, co vám říkají ti stávající. V následujícím článku představíme komunikační kouzlo: umění klientovi skutečně naslouchat. Jeho ovládnutí vám přinese úspěch.

Každý makléř čas od času dostane od klientů nějakou tu otázku týkající se hypoték. V následujícím článku vám podáme stručný přehled toho, co každý makléř musí nutně znát.

Čekalo se na něj léta. Za hlavní cíl si klade vymýcení „garážových realitek“. Aktuální znění již čeká jen na podpis prezidenta. Nikdo ale neví, kdy to bude.