Autor: Markéta Mazancová, datum 28.2.2023
Vývoj cen nemovitostí dostává dlouhodobě a turbulentně na frak. Dnes si proto vezmeme na přetřes otázku chat. Přečtěte si seznam argumentů, proč by ceny chat měly či neměly jít dolů.
Ruku v ruce s inflací jdou i ceny energií, v jejichž důsledku je vidět i změna v zájmu o určité druhy nemovitostí. Vzrostl zájem o menší byty, které jsou méně energeticky náročné a o nízkoenergetické a pasivní domy. Lidé zkrátka hledají všechny možné způsoby, jak ušetřit. Náklady na údržbu chaty mezi takový způsob však nepatří. Nezřídka se stává, že vytopit chatu na víkend vyjde třeba i na 2000,-Kč. A to už je pro většinu z nás darda.
Kdo koupil chatu či chalupu v průběhu covidu a chtěl ji zrekonstruovat, rychle narazil. Na trhu práce totiž řemeslníci chybí nebo je na ně dlouhá čekací doba. O rapidně stoupajících cenách materiálu ani nemluvě. Pokud se tedy v nabídce objeví rekreační nemovitost v perfektním udržovaném stavu nebo dokonce zrekonstruovaná, pravděpodobně se v nabídce dlouho neohřeje. Oproti tomu chaty, kde myši a drolící se omítka dává dobrou noc, na dračku pravděpodobně nepůjdou.
Ceny pohonných hmot nám sice trochu klesly, ale na dřívější úroveň se zřejmě už nedostanou. I to je důvod, proč se lidem nechtějí kupovat chaty s velkou dojezdovou vzdáleností od města.
Mnoho z těch, co si víkendovou chatu pořídili, si nyní začali uvědomovat, že vlastnit vymazlenou chajdu s anglickým trávníkem s sebou nese i spoustu starostí. Představy o romantických víkendech mimo město často vystřídá neustálé řešení údržby a oprav. Člověka zkrátka přestane bavit, že každý víkend začíná tou stejnou rutinní prací.
Snadno se navíc okouká i okolí a vlastníky chat začnou lákat dálky. Ne nadarmo se říká, že dnešní generace se snaží ubavit k smrti. S tím souvisí i bažení po nových místech. Na chatu pak nezbývá čas.
Závěrem
Stejně jako každý rok i letos můžeme očekávat, že se v období jara objeví na trhu množství rekreačních chat. Předchozí argumenty však napovídají, že letos to možná bude o něco turbulentnější. Nejrušnější období s těmito nemovitostmi pak pravděpodobně nastane ve druhém čtvrtletí. Poté bude počet nemovitostí postupně klesat.
Kdo nestihl nakoupit před covidem, dá se předpokládat, že bude mít brzy možnost pro sebe ulovit právě tu pravou. Podle některých předpovědí lze očekávat pokles cen chat přibližně o třetinu. Ale kdo ví, stále nám hold ta křišťálová koule chybí.